Описание программы

 «Кредит под залог комнаты»

Получение денежных средств по кредиту может быть осуществлено в случае предоставления залогового имущества. Один из самых популярных видов залога — это залог недвижимости. Сюда можно отнести и принадлежащую заемщику комнату в общежитии или в коммунальных квартирах. Но если кредит под залог квартиры является довольно стандартным случаем и обыденным явлением, то оформление и передача в обеспечение по кредиту комнаты встречается не так уж и часто.

Данный случай является непростым, так как многие кредитные организации отказываются предоставлять кредит под такой залог или вместе с тем выдвигают сложные требования к заемщикам.

Кредит под залог комнаты – заем, который связан для кредитора с большими рисками, чем кредит под залог квартиры или дома. Всё это связано с тем, что комната как залог представляет собой менее привлекательный объект для потенциальных покупателей и имеет низкую ликвидность, что впоследствии затрудняет его продажу в случае невозврата долга заемщиком.

Отдельной программы для кредитования клиентов под залог комнаты у банков нет. Поэтому критерии выдачи кредита конкретному заемщику в случае с кредитованием под залог данного вида недвижимости стандартны и аналогичны требованиям к клиенту, оформляющему кредит под залог квартиры или дома.

Для заключения кредитного договора под залог имеющейся у потенциального заёмщика комнаты в общежитии или коммунальном доме необходимо выполнение ряда условий. Прежде всего это наличие ликвидной недвижимости, в данном случае – комната. Большой акцент делается на то, что комната должна находится в собственности у заемщика, без обременения правами третьих лиц и залогом по другому кредиту.

Заложить комнату в коммуналке или общежитие возможно, но размер кредита вряд ли составит больше половины ее стоимости. Учреждения способны предложить сумму, не превышающую 50-70 % от оценочной стоимости.

После оформления кредита под залог, за заемщиком сохраняется право собственности квартиры.

Выдается кредит под залог комнаты без смены собственника. Согласно ст. 350 ГК РФ. Однако при этом накладывается обременение. Однако несмотря на это заемщик может продолжать распоряжаться ей по своему усмотрению: жить, сдавать в аренду и тд.

Возникают ситуации, когда заёмщику срочно необходима большая сумма денег, но банк затягивает процесс выдачи займа. В таком случае мы можем помочь решить ваши финансовые проблемы.

Мы предоставим возможность взять кредит не только от банка, но также от частного инвестора под более низкий процент по сравнению со ставками, установленными по банковским продуктам без обеспечения.

Наша компания предоставляет достаточно выгодные и прозрачные условия кредитования без справок о доходах и кредитной истории, без поручителей под залог квартиры.

На основании нашего опыта мы максимально упростили процедуру: мы выносим решение о выдаче кредита от одного часа до одного дня. Для безопасности Вашей недвижимости мы работаем только с договором залога, который по закону в течение 5-ти рабочих дней регистрируется в Росреестре.

Оставить заявку у нас достаточно просто: вы можете отправить нам заявку по электронной почте или позвонить нам по контактному номеру.

  • Обеспечение:

    В качестве обеспечения принимаются любые объекты, имеющиеся в личной собственности потенциального заемщика – жилое помещение – в данном случае комната в общежитии или коммуналке.

  • Размер кредита:

    от 300 000 до 500 000 000 рублей РФ (включительно)

  • Срок кредита:

    от 1 года до 20 лет (максимально)

  • Процентная ставка:

    Процентная ставка зависит от ценности и ликвидности предметов обеспечения – от 13,99% годовых.

  • Максимальный размер займа:

    Может достигать до 70% рыночной стоимости имущества. Определяется на основании оценки вашей недвижимости, выполненой независимыми специалистами.

  • Порядок погашения займа:

    Ежемесячные аннуитетные или шаровые платежи.

  • Гражданство:

    Только граждане Российской Федерации.

  • Регистрация:

    Постоянная и при наличии временная регистрация на территории Российской Федерации.

  • Возраст:

    от 21 года на момент подачи заявки.

  • Требование к комнате:

    Рассматриваем любые комнаты на территории Москвы и Московской области.

  • Документ, удостоверяющий личность:

    Паспорт гражданина РФ.

  • Свидетельство на собственность:

    Свидетельство, удостоверяющее право собственности на имущество.

  • Правоустанавливающий документ:

    Документы основания выдачи свидетельства о собственности – договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор наследства. Технические документы на комнату.