Описание программы

 «Кредит под залог коммерческой недвижимости»

Среди предложений многих кредитных компаний, которые выдают займы частным и юридическим лицам, можно встретить не только займы под залог имеющейся у заёмщика коммерческой недвижимости, но и кредиты на развитие бизнеса, в том числе на приобретение такого рода объектов недвижимости, которые в дальнейшем будут оформлены как обеспечение по займу.

Довольно часто именно с помощью такого вида кредитования предприниматели пополняют оборотные средства. Кредит под залог коммерческой недвижимости – это наиболее выгодное решение, если требуется стабильное развитие предприятия или бизнеса.

Кредит под залог коммерческой недвижимости представляет собой разновидность кредитования, при котором гарантией выплат заемщиком заемных средств выступают объекты коммерческой (нежилой) недвижимости: торговые точки, офисы, магазины, производственные помещения, складские помещения и т.д.

Для получения кредита под залог недвижимости заемщик в качестве финансового обеспечения предоставляет недвижимое имущество, в данном случае – какую либо коммерческую недвижимость.

Большой акцент делается на то, что недвижимость должна находится в собственности у заемщика, без обременения правами третьих лиц и залогом по другому кредиту.

В отличие от других видов кредитов, кредит под залог недвижимости не требует подтверждения цели использования, вы можете использовать полученные средства по своему усмотрению.

По условиям кредита под залог недвижимости, после передачи залога кредитору у заемщика сохранятся право собственности на имущество. Переданная в залог недвижимость остается в собственности заемщика, но накладывается обременение. 

Возникают ситуации, когда заёмщику срочно необходима большая сумма денег, но банк затягивает процесс выдачи займа. В таком случае мы можем помочь решить ваши финансовые проблемы. Мы предоставим возможность взять кредит не только от банка, но также от частного инвестора под более низкий процент по сравнению со ставками, установленными по банковским продуктам без обеспечения.

  • При рассмотрении заявки ведется учет хозяйственной деятельности клиента.
  • Предлагаются увеличенные сроки при необходимости.
  • Возможность пользования кредитом без предоставления отчёта о целевом направлении средств.
  • Предоставляется финансирование на погашение просроченных кредитов в других финансовых структурах.
Оставить заявку у нас достаточно просто: вы можете отправить нам заявку по электронной почте или позвонить нам по контактному номеру.

  • Обеспечение:

    В качестве обеспечения принимаются любые объекты, имеющиеся в личной собственности потенциального заемщика – нежилое помещение – в данном случае любая коммерческая недвижимость: торговые, складские, производственные, офисные помещения и так далее.

  • Размер кредита:

    от 300 000 до 500 000 000 рублей РФ (включительно)

  • Срок кредита:

    Сроки действия договора кредитования различны в зависимости от политики организаций, выдающих кредит. На сегодня усреднённый показатель их составляет от 1 года до 20 лет.

  • Процентная ставка:

    Процентная ставка зависит от ценности и ликвидности предметов обеспечения – от 15,99% годовых.

  • Максимальный размер займа:

    Может достигать до 70% рыночной стоимости имущества. Определяется на основании оценки вашей недвижимости, выполненой независимыми специалистами.

  • Порядок погашения займа:

    Ежемесячные аннуитетные платежи. Возможно досрочное погашение. Индивидуальный подход к каждому случаю.

  • Гражданство:

    Только граждане Российской Федерации.

  • Регистрация:

    Постоянная и при наличии временная регистрация на территории Российской Федерации.

  • Возраст:

    от 21 года на момент подачи заявки.

  • Требование к недвижимости:

    Помимо обязательных общих характеристик, она должна соответствовать индивидуальным параметрам. Информацию можно уточнить у наших консультантов. Рассматриваем любую недвижимость на территории Москвы и Московской области.

  • Документ, удостоверяющий личность:

    Паспорт гражданина РФ.

  • Свидетельство на собственность:

    Свидетельство, удостоверяющее право собственности на имущество.

  • Правоустанавливающий документ:

    Документы основания выдачи свидетельства о собственности – договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор наследства.

  • Выписка из ЕГРЮЛ для юридических лиц:

    Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе.